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北京将推出“购房资格绿码”!开发商年末全力冲业绩

发布日期:2021-12-20 09:19   来源:未知   阅读:

  近期,中国证券报·中证金牛座记者对北京新房市场调研走访发现,北京地区多个楼盘正对无法正常网签的房源进行集中清理。

  业内人士表示澳门六彩资料网站管家婆!产生无法正常网签的房源原因有三点,一是购房者对购房资质要求产生误判;二是开发商销售人员出于业绩压力主动和不符合要求的客户签约;三是符合资质但贷款审批环节出现问题。

  北京某上市地产公司销售白文(化名)表示,北京新房市场目前成交量较为低迷。因此,开发商会想尽一切办法吸引客户到售楼处看房。清退房源是行业内最常见的营销说辞,最大的卖点就是价格便宜。

  “清退房源由于是前期销售的房子,房源备案时间较早,户型比目前在售的正常房源要小,因此总价比较低。”位于大兴区庞各庄附近某限竞房销售人员对中国证券报记者表示,“从房源位置看,由于新楼盘项目一般都是最后才卖‘楼王’,‘楼王’价格也是最贵的,而前期销售的多数是边户房源,这也是清退房源价格比目前在售房源价格低的原因。”

  白文介绍,正规房企在销售初期,就会帮客户进行资质审核。但也会存在一些特殊情况,比如,客户认为自己已经交够了5年社保,但实际到网签环节,发现中间断了一个月的社保。另外,有些客户在订房的时候单位承诺会尽快办理户口指标,提前预定了新房。等到网签时,可能因为种种问题尚未落户,于是不得不退房。有的客户贷款审批出现问题,比如收入证明、银行流水不符合目前的放款规定,不得不清退。

  12月15日,北京正式对外发布营商改革5.0版。相关负责人介绍,北京市将提供个人“购房资格绿码”服务,实现购房资格实时查询。

  此外,相关部门将推动新建商品房网签备案和预告登记同步办理,探索实现“交房即交证”;推行不动产登记税费合并缴纳,缴款人只需进行一次网银支付操作,即可同时完成税款和登记费的缴纳。